拍 卖 操 作 流 程 一 览表 (法 院)
一、拍卖委托阶段:
1、总办接到法院委托通知后,安排人员领取相关委托材料,于次日完成登记存档工作
2、总办根据案件轮流分配方案,将相关材料复印件交承办人
3、总办向承办人移交案件流转表
二、召开业务会
1、承办人在总办交接完材料后7日内完成标的物瑕疵核查工作并制定拍卖方案
2、在周业务例会上通报讨论拍卖方案,总办根据方案制定案件流程表及人员安排表
三、拍卖公告过程
1、承办人起草公告经法院签字审核后,连同委托书和进场通知书送交产交中心,刊登拍卖公告
2、在拍卖会7日前总办编制整理拍卖文件报工商局、商务局前期备案。
四、拍卖招商阶段
1、办人拍卖会5日前按照法院规定通知案件相关人员
2、总办网上发布信息,承办人招商、通知意向竞买人
五、拍卖的操作过程
1、完成拍卖文件经法院认可,预展2日,履行瑕疵告知义务
2、竞买登记
3、最后业务分析会
4、举行拍卖会
六、拍卖结算
1、未成交退还竞买人保证金
2、买受人交纳价款
3、成交报告交法院和产权交易中心,与法院、产权中心结算
七、标的物的交付
1、协助买受人办理权属变更手续及移交标的
2、解决可能出现的遗留问题
八、整理资料归档
承办人整理拍卖文件交总办归档;总办于拍卖会结束后七日内完成后期备案
注:终止及中止案件,由承办人做好竞买人解释工作;流拍案件,由承办人及时制作流拍报告交相关法院和产交中心;需协调事宜,公司安排相关人员协助配合解决;承办人应及时跟踪案件,准备再次启动拍卖流程。
拍 卖 操 作 流 程 一 览 表(社会)
一、拍卖委托阶段
1、确定委托人身份、权利,了解标的性质,获取标的详尽资料并核实,对标的看样、评估;完成瑕疵核查
2、商定拍卖标的保留价、佣金收取的比例及拍卖方式
3、签订委托拍卖合同
二、召开业务会
1、承办人制定拍卖方案
2、在周业务例会上通报并讨论方案;总办根据方案制定案件流程表及人员配备表
三、拍卖的公告过程
1、刊登公告
2、总办编制整理拍卖文件报工商局、商务局备案
四、拍卖招商阶段
总办网上发布信息;承办人通知相关人员并招商
五、拍卖的操作过程
1、完成拍卖文;预展2日;履行瑕疵告知义务
2、竞买登记
3、最后业务会议
4、举行拍卖会
六、拍卖结算
1、未成交的退还竞买人保证金
2、买受人交纳价款
3、成交报告交委托方;拍卖人与委托人结算
七、标的物的交付
1、协助买受人办理权属变更手续或移交标的
2、解决可能出现的遗留问题
八、整理资料归档
承办人整理拍卖文件交总办归档;总办于拍卖会结束后七日内完成后期备案
注:流拍业务由承办人及时完成报告并于拍卖会后3日内交委托人,并及时加强沟通,协调再次启动拍卖。具体业务问题由承办人与总办协调处理。